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威海双丰韩柏温度智能控制有限公司
威海双丰机电信息专业孵化器有限公司
威海双丰昕世房地产开发有限公司
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走近精英 |
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刘效锋简介
当走出刘总的办公室的时候，我深深的为这位威海房地产界的思想者感动着，他和蔼可亲的领导者风范，滔滔不决的房地产设计理念，思想的深刻与长远，对威海房地产业忧思与远见，都非常的令人叹服。与刘总的交谈………
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很早就听说双丰昕世房地产公司在运作一个非常有特色的房地产项目，可是一直闻其声、未见“伊人”。带着一份好奇，记者采访了双丰科技发展集团董事长兼房地产公司总经理刘效峰。
采访完刘总，我深深折服于他和蔼可亲的领导作风，深邃的思想，长远的眼光。
对威海房地产业，刘总有着令人肃然起敬的超出开发商层面的远见与忧思。
关于小区建设与城市形象——“房地产开发商必须具有高度的社会责任感和历史责任感，应当把自己当成一个具有前瞻意识的城市建设者，而不应成为眼前经济利益的忠实追随者。”他说，规划建设一个小区，首先要考虑它在整个城市环境中所扮演的角色，对提升城市形象所做的贡献，不能把它作为一个孤立的会赚钱的商品。开发商要有打造精品的决心和勇气，让自己的作品成为传世之作。“眼下，我们经常看到一些不负责任的开发项目，轰轰隆隆拔地而起，几年或十几年后即被推倒，变成一堆建筑垃圾；或者尴尬地站在那里，变成一种城市的疮痍。这种现象实在令人痛心。在欧洲或者国内的上海、青岛等地，我们见到许多年代久远的建筑，它们代表了某个时代特色，虽历尽铅华却不落伍，反而愈见精粹，成为这些城市真正的凝固乐章。在最适合人类居住的范例城市威海，更应该有这样的建筑经典。我们就想谱写这样的乐章，可能要逾越很多的障碍，但我们会加倍努力，而且初衷不改。”
关于建筑与人文关怀——不能把建筑尤其是与人类日常活动密切关联的建筑看作是简单的钢筋加水泥。人们在设计建设的时候，无论外在形象还是内部功能，都应赋予建筑以人文色彩和人性关怀，让它们充满人情味，温情脉脉地、活生生地成为人们生活的有机组成部分，而不能冷漠、淡然地站在那里，缺少内涵，没有生气。浅层次的建筑是物质意义的，深层次的建筑将上升到精神的高度。双丰昕世的第一个住宅小区案名是“青青小城”，这个名称的由来不仅因为项目地块周围有上千棵郁郁葱葱的松树，为小区营造了一个田园诗般的自然环境，我们更想通过楼盘的完美设计、景观的精心建设和生活方式的引领，让小区建筑与居民生活一道，可持续发展，历久弥新，永远散发生命的活力和生活的情趣。“我们的小城，希望会有许多关于家的温馨而祥和的故事”。
关于开发商与客户——开发商与业主不应是简单的甲方与乙方的关系，也不是时髦却略显矫情的“仆人与上帝”的关系，“强势”与“弱势”的说法也有失妥当。开发商与业主的地位本是对等的。自从二者以一个楼盘为纽带发生了联系，他们最好以一个利益共同体的形式出现，通过和谐共处，共同改进，实现在优美的楼盘里感受美好生活的最终目的。
关于产品打造——双丰科技发展集团以高新技术产品起家，高科技的行业特点和多年来的从业经历，使我们养成了做事力求完美、做产品精益求精的严谨作风。涉及到房地产开发，我们自然要秉承固有的理念和精神，对自己企业的社会信誉负责，更要对得起信任我们的用户。要像生产精密的电子产品那样建造楼盘，正如万科人“像做汽车一样做房子”。正是这种严谨细致，使万科成为中国房地产界的一面旗帜，万科的品牌覆盖到哪里，都会出现一大批追随者——功夫不负“用心人”。我们所要打造的产品，不一定追求豪华，但一定要有品位；不一定追求最高的档次，但一定要有格调。在每一个角落每一个细节，都体现对用户的体贴和关怀。“青青小城”的规划设计是从国内外几个投标方案中优选而来的，方案本身从立意风格到与周边环境的结合都恰到好处，作为威海第一个经过公示的规划方案受到有关专家和社会大众的一致好评，被认为是上乘之作。但我们对方案反复研究以后，认为有必要对其进行修改完善，使之更符合威海的地方特色和当地人的居住习惯，有些方面还要进一步提升。经过了几轮艰苦的修改，已经基本达到了这个目的。
关于经济效益与社会效益——刘总笑谈，一些朋友质疑他的做法，认为他是个理想主义者，而不是现实的经营者。他们说：“商人都追求效益最大化，房地产的效益更与时间密切关联，别人用两年已经赚得盆满钵满了，可你们的方案还基本停留在一幅优美的画卷上，令人不可思议。”刘总认为，应该从更大的范畴去定义效益，“一个有责任心的商人首先要把社会效益放在首位”。说这句话时，刘总的表情坦然而坚决。“对于青青小城，我们就是要精雕细琢，像做手工的瑞士表，而不是那种用流水线生产的廉价石英表。”
整个采访过程中，对于刘总，我们感受至深的，不是企业家的睿智，而是思想者的深刻。我们但愿，在这个城市，能够多些这样的思想者，同时热切期待着，他们把理想尽快变成现实，就像那个即将面世的青青小城，让一个个熠熠闪光的精美楼盘串连出威海美丽的珠链。
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