从台湾到大陆
　　他来自宝岛台湾，毕业于台湾中国文化大学，并荣获上海同济大学城乡规划博士学位。从1989年开始，他一直在致力于中国房地产行业的发展。从台湾到祖国大陆，他打造了一个又一个的精品项目，见证了近二十年以来中国地产的发展。
　　2006年，林先生从杭州北上，执掌威海迪尚捷年房地产开发公司。迪尚集团是国内知名的纺织进出口集团，尽管进入房地产行业相比其他地产公司要晚几年，但眼光高远，动作掷地有力。面对威海地产行业的快速发展和市场的瞬息万变，在林总的带领下迪尚捷年迅速的抓住市场的脉搏，另辟蹊径，打造碧海庄园使其在众多的楼盘当中脱颖而出。
打造威海的香格里拉
　　碧海庄园背靠青青元宝山，三面遥望是碧海，南与高等学校相望，北与高尔夫球场为邻，得天独厚的自然环境，吸引很多高端置业人士的眼光。威海作为最适合人类居住的城市，蓝天、白云、空气是其最鲜明的代表。越来越多的国内外的人士将目光聚集到了威海，而海景房则是他们追求的极致。而既能看海又能见山，既有波涛又有松涛的碧海庄园，无疑是极致中的极致。说到碧海庄园的特色，作为项目开发商的总经理，林弘正先生侃侃而谈：“碧海庄园有着3500平方米的五星级私家会所，西餐厅、酒吧、健身中心、室内外泳池、网球场等应有尽有，私家游艇码头、私家沙滩、私家花园，完全是一个现代版本的世外桃源。同时在建筑风格上我们也在致力打造一个具有东方禅意的亚洲典范社区，碧海庄园也是中国首席纯独栋海岸山居别墅。”
　　在一个中小旅游城市，开发这样一个高端的精品别墅，是需要超乎常人的魄力的，很多人都很好奇，这样一个项目在威海是否有市场？林总谈到，“近几年来，威海虽然地产行业发展的很快，但是一直都没有一个精致的高品位的项目，没有一个可以收藏的具有代表性意义的高端楼盘。一开始我们是想把它作成高层的，但是经过两个多月的深刻细致的市场调研，我们最终才决定将碧海庄园打造成这样一个高端的项目。因为它是一种稀缺的资源，不管是在威海还是在全国，这样的资源都是不可多得的。所以它更需要精琢细雕，要象在打造一件艺术品一样用心的建设它。”
锁定高尚生活
　　碧海庄园是近几年来威海最高端的项目，无论是整体的规划，还是配套设施在威海都是绝无仅有的，当然价格也是比较高的，林总给我们介绍说：“就目前来讲，碧海庄园的价格在550-1550万每套，应该说这个价位，是社会上少数拥有较多物质财富，进而想追求高品质生活的相对来说在事业上比较成功的人群才能负担起的。他们不会计较花了多少钱，他们更看重的是能得到一种什么样的享受和服务，在经历了风风雨雨后，他们更希望回归自然，也更加向往亲近自然舒适的生活。碧海庄园满足了他们的要求，正是因为存在这样的切合点，所以我们才更加坚定的打造碧海庄园。”
　　在物业管理上碧海庄园和北京的中实杰肯道夫物业管理公司达成了合作意向，将美国式现代科技型的管理方式引进到碧海庄园，实行管家顾问式的五星级酒店物业管理形式，真正的让业主们到最贴心的服务，业主们的吃穿住用行，都会得到最优质最便利的服务。
完善定向服务
　　从碧海庄园开盘以来我们威海房地产网，就一直在密切的关注它的动向，在大众媒体上我们很少能看到碧海庄园的广告宣传，林总告诉我们：“在广告宣传策划上，得益于北京联合时代房地产经纪有限公司行之有效的营销策略和独特的行业视角，我们一致认为，相比于大众媒体，小众媒体更适合碧海庄园，主要是因为碧海庄园面对的是全国乃至全世界追求高品质生活的特定人群，所以我们会选择在一些私人举办的聚会、俱乐部等等场合，进行有针对性的广告投放，效果是十分不错。大众媒体包括在威海房地产网所做的推广都是为小众媒体发挥辅助作用的。”
　　碧海庄园的售楼处每天只接待6个客户，工作人员与每个客户交谈的时间是一到一个半小时，而只有15分钟是在和客户谈项目的，余下的时间主要是给客户们提供其他的地产服务。林总是这样介绍的：“前来购买碧海庄园的客户，大多都是已经三四次置业的。他们在自己的行业领域当中，固然是精英，但是在地产行业买卖和投资他们也会有这样那样的需要咨询的问题。卖房子是我们的目的但是却不是唯一的目的，我们会有专业的行业人士为前来看房的客户提供完善的地产服务，让他们从心理感觉我们是在为他们考虑的是在为他们服务的，应该说这种别出心裁的方式，给碧海庄园带来了不少的消费人群，而且也赢得很好的口碑。”
　　在做了详细的市场调查和准确的市场定位，再加上行之有效的广告宣传，林总告诉我们：“一期的71栋别墅，已经销售过半，购买碧海庄园的客户当中有70-80%的是威海本地人，威海著名企业的负责人都已经选择在这里安家落户，应该说威海的市场潜力是不可估量的。但是通过一期的销售我们也认识到对于大多数威海人来说，超过几百万的大户型的别墅，消费起来还有存在一定的局限性的，所以二期我们准备减小一下户型，同时也拉近一些和消费者的距离。”
威海地产大有可为
　　随着全国房价的上涨，威海的房价也是在不断的攀升，有些楼盘的价格远远的超过了百姓的承受能力，而异地的过来买房的人又有着多大的购买力呢？对于这个问题，林总也表示了自己的看法，“对于威海本地人来说，可以接受和负担的价格也就在4000-6000左右，超过这个价格的楼盘一般是针对的与威海或者是山东有所关联的异地人。海景房的价格飙升的过高也过快，对于威海地产行业的发展未必是一件好的事情。同时威海政府也可以多做些推广城市形象的活动，这样的话就可以吸引更多的人关注威海，进而选择在威海置业，有利于威海地产行业的发展。”
　　在与我们交谈的过程中，林总让感受我们到了一个思考者的深刻和严谨，而做为一个学者他又不失儒雅和谦虚，对于我们提出的问题，林总也是很耐心解答，让我们觉得就好象是老朋友在一起聊天，没有负担和隔阂。相信在林总的带领下 ，碧海庄园也必将取得更好的成绩，必将成为代表威海特色的精品楼盘。